深圳楼市2024年一二手房屋预售网签量同比上涨44% 时间: 2025-03-22 02:06:19 |   作者: 冷拉方钢

  2025年1月3日，根据来自中原、乐有家等多个第三方房产研究中心的最新数据统计显示，2024年深圳市一手住宅预售网签量达到37972套，二手房屋网签量更是高达54487套，共计成交92459套。这一数据相比2023年一、二手住宅的64389套成交量，实现了同比44%的显著增长，深圳楼市呈现出强劲复苏态势。

  具体来看，2024年深圳一手住宅市场表现亮眼。多个方面数据显示，一手住宅预售网签量同比上涨20%，达到近3年来的最高点。宝安区以9538套的预售网签量位居全市第一，同比增幅达到7.3%。此外，龙华、龙岗等区域的一手住宅预售网签量也实现了较大幅度的增长，显示出市场整体回暖的趋势。

  在二手房屋市场方面，同样呈现出火爆的成交局面。2024年，深圳二手房屋网签量同比上涨66%，创下近4年来的新高。龙岗、福田、南山等区域的网签量实现了全面上涨，其中龙岗区的网签量更是突破1.2万套，成为全市二手房屋成交最为活跃的区域。这一数据反映出在楼市新政的刺激下，二手住宅市场活跃度明显提升，购房者的信心逐步恢复。

  回顾2024年，深圳楼市在政策利好和市场需求的双重推动下，实现了显著的复苏。自“9·29”楼市新政实施以来，市场信心回归，活跃度持续攀升。尤其是在新政之后的10月和11月，深圳新房和二手房市场均呈现出量价齐升的态势。据统计，2024年11月，深圳全市新房住宅成交数量达到8077套，环比上升94.49%，同比上升191.27%；二手房住宅成交数量达到7356套，环比上升16.29%，同比上升129.37%。

  进入12月，尽管新房市场有所降温，但二手房市场依然保持强劲势头。多个方面数据显示，2024年12月2日至8日，深圳市二手房（含自助）录得2390套，环比增长12.6%，单周录得量创下近200周以来的新高。截至12月9日，全市共有68964套有效二手房源在售，市场供需关系的变化尤为明显。

  值得注意的是，随着深圳发布的“关于取消普通住房标准有关事项的通知”于2024年12月1日正式施行，房地产市场的调控政策进一步放宽，这也为市场的持续回暖提供了有力支撑。业内人士指出，未来深圳楼市在供需关系和政策利好的共同作用下，有望继续保持稳定增长态势。

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